Winkelplein bij Action te laat door stroeve medewerking gemeente en nutsbedrijven

Een modderpoel op de plaats waar een nieuw winkelplein zou moeten zijn. Een prachtig, nieuw filiaal van Action dat via de Van Heemstraweg bereikbaar zou moeten zijn, maar dat voorlopig alleen via het parkeerterrein van supermarkt C1000 bereikbaar is. Het is nog geen promotie voor West Maas en Waal en in het bijzonder niet voor Beneden Leeuwen als winkelcentrum.

Een modderpoel, bouwverkeer en wegenbouwmateriaal waar eigenlijk een ontsluitingsweg en parkeerplaatsen voor zouden moeten zijn.

Verantwoordelijkheid

Wie is verantwoordelijk voor deze missers? Volgens een woordvoerder van de gemeente West Maas en Waal moeten we hiervoor bij de projectontwikkelaar van het winkelplein tussen de Nijverheidsstraat en de Van Heemstraweg in Beneden Leeuwen zijn. Het winkelplein en de weg om het plein te ontsluiten zijn namelijk niet van de gemeente West en Waal, maar van de projectontwikkelaar die ook de nieuwe gebouwen rond het plein ontwikkelt. Het is duidelijk dat de plein en ontsluitingsweg achter lopen op de planning. De gemeente geeft wel toe dat de achterstand misschien mede te wijten is aan "het lang bij ons blijven liggen" voordat de benodigde vergunningen rond waren. 

Vertraging niet door Action geaccepteerd?

Even wachten met de opening van het Action filiaal werd door de huurder  van het pand, Action, niet geaccepteerd. Hierdoor is ook de situatie ontstaan dat er vandaag een groot filiaal van de winkelketen Action klanten trekt, terwijl het plein nog niet klaar is.

Afspraken met utiliteitsbedrijven en gemeente moeilijk 

Projectontwikkelaar Gubbels is ook niet gelukkig met de gang van zaken. Volgens hem zijn de problemen vooral ontstaan door de trage afwikkeling van de benodigde vergunningen en de af en toe nogal stroeve medewerking van utiliteitsleveranciers. (Gas, licht, water, riolering en dergelijke.) Zo was toegezegd dat men kabels en leidingen direct na de bouwvakvakantie zou leggen, maar uiteindelijk is dit nogal wat later geworden.

Omdat de bestrating rond het gebouw van de Action nog niet klaar is heeft men gisteren snel een kiezelpad aangelegd om te voorkomen dat bezoekers door de modder moeten. Een halve oplossing want het kiezelpad ligt tussen winkel en parkeerterrein. Probeer hier eens met je winkelwagentje door te komen om de je boodschappen naar de auto te brengen of om er met een scootmobiel door te komen. Hopelijk duurt dit niet lang. De stenen en de machines van de stratenmaker staan al klaar om het werk af te maken.

De projectontwikkelaar doet er alles aan om de problemen snel op te lossen. Vandaag heeft men nog met de aannemer rond de tafel gezeten om te bereiken dat de plein en parkeerterrein zo snel mogelijk afgewerkt worden. Als alle afspraken nu wel nagekomen worden zullen plein en toegangsweg binnen pakweg drie weken al geasfalteerd worden.

Overigens maken  volgens Gubbels de Maas en Walers er geen groot probleem van. Vandaag is het de hele dag al lekker druk geweest bij de Action. Iedereen neemt de "kleine" ongemakken voor lief en wil met eigen ogen kennismaken met de nieuwste aanwinst van het Leeuwense winkelbestand.

Extra parkeerplaatsen ook te laat

Bezoekers kunnen voorlopig de Action alleen bereiken via het parkeerterrein van de C1000 en wat haastig neergelegde, roestige staalplaten. een gevaarlijke tussenoplossing omdat men over een gedeelte van het terrein van de C1000 dat eigenlijk bestemd is voor de afvoer van afval de C1000 en de toegang tot het magazijn van deze supermarkt. Deze bezoekers zullen in eerste instantie, zolang het nieuwe winkelplein nog niet beschikbaar is, gebruik maken het parkeerterrein van supermarkt C1000. Geen ideale oplossing, want dit parkeerterrein is hier niet op berekend.

Overigens wordt er momenteel al hard gewerkt aan extra parkeerruimte. Volgens Hans van Leeuwen, van supermarkt C1000, zullen er vanaf morgen extra parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Het gaat hierbij om ongeveer 50 parkeerplaatsen, niet de ongeveer 200 parkeerplaatsen van het winkelplein.

Van Leeuwen erkent dat de looproute tussen C1000 parkeerterrein en het nieuwe winkelplein niet ideaal is. Hij merkt hierbij echter op dat de bevoorrading van zijn supermarkt grotendeels buiten de openingstijden plaatsvindt.

Ongewenste extra drukte op dorpswegen

Een ander ongewenst effect is het extra verkeer op o.a. Nijverheids-, Beatrix - en Rozenstaat. Drukke straten met veel kwetsbare verkeersdeelnemers zoals fietsende ouderen en scholieren. Extra verkeer zal hier ook de risico's groter maken.

MaasWaalWeb, 28 oktober 2010